849 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

849 900 $

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849 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

849 900 $

Prochaine visite libre

5740 - 5742 Rue Eadie, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 3T2

***Double occupation, la locataire du 2 ième quitte pour le 1er juillet***Duplex bien entretenu parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant! Cette immeuble offre 2 grands logements dont un 6 1/2 sur 2 étages (RDC et sous-sol) et un 5 1/2 au 2e étage en plus d'un garage. Revenu de 27 360$ excluant l'augmentation à venir du logement du haut et possibilité de faire la location du garage.Dans les années 80 la propriété a été ré-isolée et rebriquelée(selon vendeur).

  • Superficie du terrain: 2 175 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1955
VERONIQUE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'70" X 25' Irrégulières

1955

PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce charmant duplex à vendre offre deux logements distincts, idéalement situés sur deux étages.

Le logement du rez-de-chaussée accueille ses résidents avec un salon lumineux, offrant un espace de vie confortable pour se détendre et recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central et offre beaucoup d'espace de rangement, créant ainsi un environnement propice à la préparation des repas en famille ou entre amis. Trois chambres à coucher offrent intimité et confort aux occupants, tandis qu'une vaste salle familiale au sous-sol offre un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre.

Le logement du haut propose un vaste salon, offrant un espace accueillant pour se détendre ou se divertir. La cuisine dispose d'une salle à manger indépendante, idéale pour les repas en famille. Deux chambres à coucher sont actuellement aménagées, avec la possibilité d'une troisième en fermant un mur, offrant ainsi flexibilité et adaptation aux besoins des résidents. ** En juillet 2024, le bail sera augmenté de 880$ à 930$ par mois.

À l'extérieur, une cour clôturée offre un espace privé pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules ou le rangement supplémentaire.

Ce duplex offre non seulement une opportunité d'investissement intéressante, mais aussi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'70" X 25' Irrégulières

1955

PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

87' X 25'

2 175,39 Pi2

Clôturé

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4'3" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 12'8" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 11'4" Bois lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'5" Bois lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 5'2" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'2" X 13'2" irr. Tapis Et tuiles
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'8" X 10'2" irr. Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'2" X 5' irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5' X 6' irr. Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5' X 4' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ilot de cuisine RDC, fixtures, stores et stores du s-sol lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, frigidaire blanc du sous-sol, tous donnés sans garantie légale de qualité de bon fonctionnement.

Biens du locataire, pôles,rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5740 - 5742 Rue Eadie, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 3T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 22.7%
  • 12.4%
  • 15.2%
  • 28.2%
  • 1.8%
  • 1.3%
  • 33.4%
  • 56.4%
  • 7.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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