1 450 000 $

Sixplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 450 000 $

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1 450 000 $

Sixplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 450 000 $

Prochaine visite libre

158 - 168 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2Z9

Très beau SIXPLEX (5 logements sont des 4 ½ et 1 logement 5 ½, et sont tous loués), situé sur une rue boisée et près de tous les services : transport en commun, épiceries, restos, pharmacies, espaces verts, piste cyclable, écoles primaires et secondaires. Locataires sérieux et respectueux. Chaque appartement dispose d'un locker sur la galerie arrière. Les frais d'électricité et de chauffage sont assumés par les locataires. La bâtisse est bien entretenue et est en très bonne condition. Même propriétaire depuis 23 ans. Une opportunité à saisir !

  • Superficie du terrain: 3 470 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 39
  • Année de construction : 1926
MARIE-JOSEE BROWN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'50" X 42'

1926

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans :
2001
Changé toutes les portes et fenêtres (incluant les puits de lumière), la plomberie, une partie de l'électricité (prises électriques);
Rénovation des salles de bains;
Doublage des murs mitoyens, ajout d'isolant en façade et de l'insonorisation sur les côtés;
2005
La toiture;
2014
Tous les panneaux électriques ont été changés;
2017
Réfection des joints des briques, nouveaux linteaux et allèges en façade seulement;
2023
Réfection de tous les balcons, galeries et escaliers de bois traité, en y ajoutant un enduit acrylique (texnov).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'50" X 42'

1926

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38'50" X 91'20" Irrégulières

3 470,2 Pi2

Plat

gravier

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 3'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'6" X 9'1" irr. Céramique Bain/douche
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 14'8" irr. Bois Laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'7" X 12'6" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 3'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10'5" X 11'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 12'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'6" X 9'1" irr. Céramique Bain/douche
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'11" X 14'8" irr. Bois Lav./séch.
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'7" X 12'6" irr. Bois
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 5' Bois
3 (app.) Boudoir 3e niveau 7'11" X 15'3" irr. Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 9'9" X 11'8" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 9'9" X 12'7" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 4'5" X 9' irr. Céramique Puit de lumière
3 (app.) Cuisine 3e niveau 8'10" X 14'10" irr. Bois Lav./séch.
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 8'8" X 12'6" irr. Bois
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 5' Bois
4 (app.) Boudoir 3e niveau 7'11" X 15'3" irr. Bois
4 (app.) Salon 3e niveau 9'9" X 11'8" Bois
4 (app.) Chambre 3e niveau 9'9" X 12'7" Bois
4 (app.) Salle de bains 3e niveau 4'5" X 9' irr. Céramique Puit de lumière
4 (app.) Cuisine 3e niveau 8'10" X 14'10" irr. Bois Lav./séch.
4 (app.) Chambre principale 3e niveau 8'8" X 12'6" irr. Bois
5 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'7" X 3'5" Bois
5 (app.) Salon 2e niveau 10'3" X 11'6" Bois
5 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 12'7" Bois
5 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'5" X 8'7" irr. Céramique Bain/douche
5 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 14'8" irr. Plancher flottant Lav./séch.
5 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'7" X 12'6" irr. Bois
6 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 3'7" Bois
6 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 11'8" Bois
6 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'8" Bois
6 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'6" X 9'1" irr. Céramique Bain/douche
6 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 14'8" irr. Bois
6 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'7" X 12'6" irr. Bois
6 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les biens des locataires.

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
158 - 168 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 19.9%
  • 10.3%
  • 16.1%
  • 35.5%
  • 0.9%
  • 3.2%
  • 30.4%
  • 55.4%
  • 10.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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